Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Nieuwegracht-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwegracht-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Nieuwegracht-Oost
📍 CBS/politie
96laatste 12 maanden−4%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Nieuwegracht-Oost bij het drukste kwart van de 27 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Utrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€241.376+78%
€549.1132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwegracht-Oost vergeleken met Utrecht
Tegenover de andere buurten in Utrecht
Wat Nieuwegracht-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Nieuwegracht-Oost op plek 10 van 106, met €689.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Op zonnepanelen staat Nieuwegracht-Oost op plek 82 van 102, met 11% tegenover een mediaan van 19%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Nieuwegracht-Oost
📍 CBS/politie
165laatste 12 maanden−6.8%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Nieuwegracht-Oost bij het drukste kwart van de 27 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
621
Gem. WOZ-waarde
€689.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
46%
Huurwoningen
53%
Eengezins
33%
Meergezins
67%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
11
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.165
Huishoudens
765
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
75
0 tot 15 jaar
65
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
25,3
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
11%
Aardgasvrij
39%
Stadsverwarming
44%
Gem. gasverbruik
520 m³
Gem. stroomverbruik
2.280 kWh
Teruglevering
140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€39.600.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
24%
Bevolkingsdichtheid
7.925 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Utrecht
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost (Utrecht) is €689.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 621 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwegracht-Oost een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Nieuwegracht-Oost ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €689.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?
Nieuwegracht-Oost telt 621 woningen, bewoond door 765 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwegracht-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwegracht-Oost is gemengd: 46% van de woningen is een koopwoning en 53% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost staan vooral appartementen: 67% van de woningen is meergezins en 33% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost wonen 1.165 mensen, wat neerkomt op 7.925 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwegracht-Oost?
Vanuit Nieuwegracht-Oost ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwegracht-Oost?
In Nieuwegracht-Oost 11% van de woningen wekt zonnestroom op en 39% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwegracht-Oost zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Nieuwegracht-Oost op plek 10 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €689.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Nieuwegracht-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Nieuwegracht-Oost?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 96 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Nieuwegracht-Oost (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 4% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 27 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Nieuwegracht-Oost?
De politie registreerde 165 overlastmeldingen in de buurt Nieuwegracht-Oost in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 6.8% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overlast door alcohol of drugs. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 27 buurten in Utrecht die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart