Woningradar
Buurten zoals Wipstrik-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wipstrik-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wipstrik-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 3.340 inwoners en 1.860 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wipstrik-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wipstrik-Zuid vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Wipstrik-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Wipstrik-Zuid op plek 19 van 75, met 6.246 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Wipstrik-Zuid op plek 53 van 72, met 38% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.860
Gem. WOZ-waarde
€317.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
56%
Meergezins
44%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.340
Huishoudens
1.900
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.035
Met kinderen
415
0 tot 15 jaar
440
25 tot 45 jaar
1.085
65 jaar en ouder
715
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12,2
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
29%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
450 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.000
Mediaan vermogen
€26.600.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.050%
Bevolkingsdichtheid
6.246 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wipstrik-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wipstrik-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wipstrik-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wipstrik-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wipstrik-Zuid (Zwolle) is €317.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.860 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wipstrik-Zuid een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Wipstrik-Zuid ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €317.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wipstrik-Zuid?
Wipstrik-Zuid telt 1.860 woningen, bewoond door 1.900 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wipstrik-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Wipstrik-Zuid is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wipstrik-Zuid?
In Wipstrik-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 56% is eengezins en 44% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wipstrik-Zuid?
In Wipstrik-Zuid wonen 3.340 mensen, wat neerkomt op 6.246 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wipstrik-Zuid?
Vanuit Wipstrik-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wipstrik-Zuid?
In Wipstrik-Zuid 29% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wipstrik-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wipstrik-Zuid is €34.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wipstrik-Zuid zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Wipstrik-Zuid op plek 48 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €317.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Wipstrik-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.