Woningradar
Buurten zoals Wezenlanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Wezenlanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Wezenlanden is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 1.160 inwoners en 639 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €391.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Wezenlanden
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Wezenlanden vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Wezenlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger.
Op koopaandeel staat Wezenlanden op plek 59 van 72, met 29% tegenover een mediaan van 66%.
Op bevolkingsdichtheid staat Wezenlanden op plek 49 van 75, met 2.329 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
639
Gem. WOZ-waarde
€391.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
54%
Onbewoond
12
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.160
Huishoudens
615
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
305
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,4
Bedrijfsvestigingen
250
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
15%
Stadsverwarming
10%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
Teruglevering
280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€29.700.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
410%
Bevolkingsdichtheid
2.329 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Wezenlanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wezenlanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wezenlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezenlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wezenlanden (Zwolle) is €391.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 639 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wezenlanden een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Wezenlanden ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €391.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wezenlanden?
Wezenlanden telt 639 woningen, bewoond door 615 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wezenlanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Wezenlanden is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wezenlanden?
In Wezenlanden staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wezenlanden?
In Wezenlanden wonen 1.160 mensen, wat neerkomt op 2.329 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wezenlanden?
Vanuit Wezenlanden ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wezenlanden?
In Wezenlanden 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 15% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wezenlanden zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Wezenlanden op plek 33 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €391.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Wezenlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 54%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 1250% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.