Woningradar
Buurten zoals Tolhuislanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tolhuislanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tolhuislanden is een niet-stedelijke buurt in Zwolle met 165 inwoners en 55 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €462.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 24% huur, en 78% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tolhuislanden
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tolhuislanden vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Tolhuislanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 24 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op gasverbruik staat Tolhuislanden op plek 7 van 73, met 1.340 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op nieuwbouw staat Tolhuislanden op plek 42 van 72, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
55
Gem. WOZ-waarde
€462.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
24%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
78%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
165
Huishoudens
55
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
20
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
25
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
6,3 km
Huisarts
5,6 km
School
2,8 km
Kinderdagverblijf
5 km
Scholen binnen 3 km
0,5
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,7
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.340 m³
Gem. stroomverbruik
3.990 kWh
Teruglevering
3.020 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
24 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tolhuislanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tolhuislanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tolhuislanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolhuislanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolhuislanden (Zwolle) is €462.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 55 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolhuislanden een dure buurt in Zwolle?
Tolhuislanden zit rond het gemiddelde van Zwolle: €462.000 tegenover €466.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tolhuislanden?
Tolhuislanden telt 55 woningen, bewoond door 55 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolhuislanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Tolhuislanden is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tolhuislanden?
In Tolhuislanden staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 78% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tolhuislanden?
In Tolhuislanden wonen 165 mensen, wat neerkomt op 24 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tolhuislanden?
Vanuit Tolhuislanden ligt een grote supermarkt op 6,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,6 kilometer, een basisschool op 2,8 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tolhuislanden zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Tolhuislanden op plek 20 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €462.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Tolhuislanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 24 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.