Woningradar
Buurten zoals Noordereiland, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Noordereiland lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Noordereiland is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 875 inwoners en 543 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €453.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Noordereiland
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Noordereiland vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Noordereiland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 825% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Noordereiland op plek 8 van 75, met 7.633 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Noordereiland op plek 45 van 63, met 28% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
543
Gem. WOZ-waarde
€453.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
21%
Meergezins
79%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
37%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
875
Huishoudens
550
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
310
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
16,9
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
690 m³
Gem. stroomverbruik
2.100 kWh
Teruglevering
180 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€155.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
7.633 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Noordereiland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Noordereiland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Noordereiland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordereiland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordereiland (Zwolle) is €453.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 543 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordereiland een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Noordereiland ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €453.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Noordereiland?
Noordereiland telt 543 woningen, bewoond door 550 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Noordereiland een koopbuurt of een huurbuurt?
Noordereiland is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Noordereiland?
In Noordereiland staan vooral appartementen: 79% van de woningen is meergezins en 21% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Noordereiland?
In Noordereiland wonen 875 mensen, wat neerkomt op 7.633 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Noordereiland?
Vanuit Noordereiland ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Noordereiland?
In Noordereiland 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Noordereiland zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Noordereiland op plek 22 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €453.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Noordereiland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 37%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 825% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.