Woningradar
Buurten zoals Holtenbroek IV, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Holtenbroek IV lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Holtenbroek IV is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 3.185 inwoners en 1.694 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €229.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 24% koop en 76% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Holtenbroek IV
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Holtenbroek IV vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Holtenbroek IV het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel koopwoningen: 24%, tegenover 66% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 63% lager.
Op zonnepanelen staat Holtenbroek IV op plek 53 van 63, met 21% tegenover een mediaan van 47%.
Op WOZ-waarde staat Holtenbroek IV op plek 67 van 70, met €229.000 tegenover een mediaan van €378.000.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.694
Gem. WOZ-waarde
€229.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
24%
Huurwoningen
76%
Eengezins
23%
Meergezins
77%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.185
Huishoudens
1.705
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.015
Met kinderen
360
0 tot 15 jaar
395
25 tot 45 jaar
790
65 jaar en ouder
835
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
16,4
Bedrijfsvestigingen
290
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
680 m³
Gem. stroomverbruik
2.010 kWh
Teruglevering
370 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€25.400
Mediaan vermogen
€9.900.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
4.626 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Holtenbroek IV
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Holtenbroek IV waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Holtenbroek IV
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek IV?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek IV (Zwolle) is €229.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.694 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek IV een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Holtenbroek IV ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €229.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Holtenbroek IV?
Holtenbroek IV telt 1.694 woningen, bewoond door 1.705 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek IV een koopbuurt of een huurbuurt?
Holtenbroek IV is overwegend huur: 24% van de woningen is een koopwoning en 76% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Holtenbroek IV?
In Holtenbroek IV staan vooral appartementen: 77% van de woningen is meergezins en 23% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Holtenbroek IV?
In Holtenbroek IV wonen 3.185 mensen, wat neerkomt op 4.626 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Holtenbroek IV?
Vanuit Holtenbroek IV ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Holtenbroek IV?
In Holtenbroek IV 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Holtenbroek IV?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtenbroek IV is €25.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Holtenbroek IV zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Holtenbroek IV op plek 67 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €229.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Holtenbroek IV het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel koopwoningen: 24%, tegenover 66% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 63% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.