Woningradar
Buurten zoals Holtenbroek II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Holtenbroek II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Holtenbroek II is een sterk stedelijke buurt in Zwolle met 2.655 inwoners en 1.392 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €234.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 33% koop en 67% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 38% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Holtenbroek II
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Holtenbroek II vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Holtenbroek II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 125% hoger.
Op koopaandeel staat Holtenbroek II op plek 56 van 72, met 33% tegenover een mediaan van 66%.
Op WOZ-waarde staat Holtenbroek II op plek 66 van 70, met €234.000 tegenover een mediaan van €378.000.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.392
Gem. WOZ-waarde
€234.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
33%
Huurwoningen
67%
Eengezins
29%
Meergezins
71%
Tussenwoning
21%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
9%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.655
Huishoudens
1.450
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
780
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
455
25 tot 45 jaar
1.020
65 jaar en ouder
205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
1,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
13,4
Bedrijfsvestigingen
220
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
34%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
350 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€26.400
Mediaan vermogen
€6.800.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
3.690 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Holtenbroek II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Holtenbroek II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Holtenbroek II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek II (Zwolle) is €234.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.392 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek II een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Holtenbroek II ligt 50% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €234.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Holtenbroek II?
Holtenbroek II telt 1.392 woningen, bewoond door 1.450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek II een koopbuurt of een huurbuurt?
Holtenbroek II is overwegend huur: 33% van de woningen is een koopwoning en 67% is huur. Van de huurwoningen is 53% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Holtenbroek II?
In Holtenbroek II staan vooral appartementen: 71% van de woningen is meergezins en 29% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Holtenbroek II?
In Holtenbroek II wonen 2.655 mensen, wat neerkomt op 3.690 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (38%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Holtenbroek II?
Vanuit Holtenbroek II ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Holtenbroek II?
In Holtenbroek II 34% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Holtenbroek II?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtenbroek II is €26.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Holtenbroek II zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Holtenbroek II op plek 66 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €234.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Holtenbroek II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 9%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 125% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.