Woningradar
Buurten zoals Holtenbroek I, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Holtenbroek I lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Holtenbroek I is een sterk stedelijke buurt in Zwolle met 1.895 inwoners en 892 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 34% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Holtenbroek I
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Holtenbroek I vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Holtenbroek I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 7.025 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 76% hoger.
Op gasverbruik staat Holtenbroek I op plek 70 van 73, met 380 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op nieuwbouw staat Holtenbroek I op plek 29 van 72, met 5% tegenover een mediaan van 4%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
892
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
50%
Meergezins
50%
Tussenwoning
38%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.895
Huishoudens
905
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
425
Met kinderen
285
0 tot 15 jaar
345
25 tot 45 jaar
625
65 jaar en ouder
225
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
15,3
Bedrijfsvestigingen
215
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
36%
Stadsverwarming
33%
Gem. gasverbruik
380 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
510 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€94.600.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
7.025 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Holtenbroek I
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Holtenbroek I waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Holtenbroek I
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holtenbroek I (Zwolle) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 892 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek I een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Holtenbroek I ligt 34% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Holtenbroek I?
Holtenbroek I telt 892 woningen, bewoond door 905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Holtenbroek I een koopbuurt of een huurbuurt?
Holtenbroek I is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Holtenbroek I?
In Holtenbroek I staan vooral grondgebonden woningen: 50% is eengezins en 50% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Holtenbroek I?
In Holtenbroek I wonen 1.895 mensen, wat neerkomt op 7.025 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Holtenbroek I?
Vanuit Holtenbroek I ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Holtenbroek I?
In Holtenbroek I 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 36% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Holtenbroek I zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Holtenbroek I op plek 52 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Holtenbroek I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 7.025 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 76% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.