Woningradar
Buurten zoals Het Noorden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Noorden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Het Noorden is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 1.710 inwoners en 1.243 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €188.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 60% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 19% koop en 81% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 41% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Het Noorden
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Noorden vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Het Noorden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 43%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 975% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Noorden op plek 9 van 75, met 7.456 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Het Noorden op plek 59 van 63, met 7% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.243
Gem. WOZ-waarde
€188.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
19%
Huurwoningen
81%
Eengezins
18%
Meergezins
82%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
43%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.710
Huishoudens
1.285
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
980
Met kinderen
105
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
700
65 jaar en ouder
180
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
16,1
Bedrijfsvestigingen
315
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
7%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
500 m³
Gem. stroomverbruik
1.380 kWh
Teruglevering
80 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€1.600.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
630%
Bevolkingsdichtheid
7.456 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Het Noorden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Noorden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Noorden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Noorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Noorden (Zwolle) is €188.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.243 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Noorden een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Het Noorden ligt 60% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €188.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Noorden?
Het Noorden telt 1.243 woningen, bewoond door 1.285 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Noorden een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Noorden is overwegend huur: 19% van de woningen is een koopwoning en 81% is huur. Van de huurwoningen is 74% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Noorden?
In Het Noorden staan vooral appartementen: 82% van de woningen is meergezins en 18% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Noorden?
In Het Noorden wonen 1.710 mensen, wat neerkomt op 7.456 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Noorden?
Vanuit Het Noorden ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Noorden?
In Het Noorden 7% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Noorden zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Het Noorden op plek 69 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €188.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Het Noorden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 43%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 975% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.