Woningradar
Buurten zoals Gerenlanden, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Gerenlanden lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Gerenlanden is een sterk stedelijke buurt in Zwolle met 3.000 inwoners en 1.222 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €366.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 63% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Gerenlanden
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Gerenlanden vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Gerenlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Gerenlanden op plek 23 van 75, met 5.434 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Gerenlanden op plek 7 van 63, met 61% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.222
Gem. WOZ-waarde
€366.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
63%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.000
Huishoudens
1.245
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
320
Met kinderen
510
0 tot 15 jaar
550
25 tot 45 jaar
735
65 jaar en ouder
550
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
290
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
880 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
1.190 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.500
Mediaan vermogen
€227.200.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
1.030%
Bevolkingsdichtheid
5.434 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Gerenlanden
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gerenlanden waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gerenlanden
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerenlanden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gerenlanden (Zwolle) is €366.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.222 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerenlanden een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Gerenlanden ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €366.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gerenlanden?
Gerenlanden telt 1.222 woningen, bewoond door 1.245 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerenlanden een koopbuurt of een huurbuurt?
Gerenlanden is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gerenlanden?
In Gerenlanden staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 63% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gerenlanden?
In Gerenlanden wonen 3.000 mensen, wat neerkomt op 5.434 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gerenlanden?
Vanuit Gerenlanden ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gerenlanden?
In Gerenlanden 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Gerenlanden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gerenlanden is €34.500.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gerenlanden zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Gerenlanden op plek 38 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €366.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Gerenlanden het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.