Woningradar
Buurten zoals Binnenstad-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Binnenstad-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Binnenstad-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 2.370 inwoners en 1.576 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €355.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 26% koop en 74% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 47% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Binnenstad-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Binnenstad-Zuid vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Binnenstad-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 8.023 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 101% hoger.
Op zonnepanelen staat Binnenstad-Zuid op plek 60 van 63, met 6% tegenover een mediaan van 47%.
Op koopaandeel staat Binnenstad-Zuid op plek 60 van 72, met 26% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.576
Gem. WOZ-waarde
€355.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
26%
Huurwoningen
74%
Eengezins
18%
Meergezins
82%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
10
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.370
Huishoudens
1.650
Gem. huishouden
1,4 pers.
Eenpersoons
1.120
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
1.105
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
14,5
Bedrijfsvestigingen
875
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
6%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.190 kWh
Teruglevering
50 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€5.500.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
1.220%
Bevolkingsdichtheid
8.023 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Binnenstad-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Binnenstad-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Binnenstad-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid (Zwolle) is €355.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.576 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad-Zuid een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Binnenstad-Zuid ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €355.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid telt 1.576 woningen, bewoond door 1.650 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Binnenstad-Zuid is overwegend huur: 26% van de woningen is een koopwoning en 74% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Binnenstad-Zuid?
In Binnenstad-Zuid staan vooral appartementen: 82% van de woningen is meergezins en 18% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Binnenstad-Zuid?
In Binnenstad-Zuid wonen 2.370 mensen, wat neerkomt op 8.023 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (47%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Binnenstad-Zuid?
Vanuit Binnenstad-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Binnenstad-Zuid?
In Binnenstad-Zuid 6% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Binnenstad-Zuid zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Binnenstad-Zuid op plek 43 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €355.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Binnenstad-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 8.023 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 101% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.