Woningradar
Buurten zoals Berkum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Berkum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Berkum is een weinig stedelijke buurt in Zwolle met 3.940 inwoners en 1.700 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €452.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 28% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Berkum
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Berkum vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Berkum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 2.968 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 26% lager.
Op nieuwbouw staat Berkum op plek 39 van 72, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Berkum op plek 23 van 70, met €452.000 tegenover een mediaan van €378.000.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.700
Gem. WOZ-waarde
€452.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
28%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
21%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.940
Huishoudens
1.660
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
540
Met kinderen
590
0 tot 15 jaar
690
25 tot 45 jaar
815
65 jaar en ouder
1.105
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
5,2
Bedrijfsvestigingen
430
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
910 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
1.270 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.200
Mediaan vermogen
€313.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
1.230%
Bevolkingsdichtheid
2.968 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Berkum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Berkum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Berkum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkum (Zwolle) is €452.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.700 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkum een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Berkum ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €452.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Berkum?
Berkum telt 1.700 woningen, bewoond door 1.660 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Berkum een koopbuurt of een huurbuurt?
Berkum is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Berkum?
In Berkum staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Berkum?
In Berkum wonen 3.940 mensen, wat neerkomt op 2.968 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Berkum?
Vanuit Berkum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Berkum?
In Berkum 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Berkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkum is €36.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Berkum zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Berkum op plek 23 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €452.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Berkum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is de bevolkingsdichtheid: 2.968 inwoners per km², tegenover 3.984 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 26% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.