Woningradar
Buurten zoals Aa-landen-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aa-landen-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aa-landen-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwolle met 2.215 inwoners en 1.072 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €292.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend huur: 34% koop en 66% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aa-landen-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aa-landen-Zuid vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Aa-landen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 50% lager.
Op zonnepanelen staat Aa-landen-Zuid op plek 51 van 63, met 24% tegenover een mediaan van 47%.
Op koopaandeel staat Aa-landen-Zuid op plek 55 van 72, met 34% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.072
Gem. WOZ-waarde
€292.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
34%
Huurwoningen
66%
Eengezins
57%
Meergezins
43%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.215
Huishoudens
1.110
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
310
0 tot 15 jaar
315
25 tot 45 jaar
580
65 jaar en ouder
500
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,1
Bedrijfsvestigingen
195
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
24%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.520 kWh
Teruglevering
500 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€24.700.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
440%
Bevolkingsdichtheid
4.092 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aa-landen-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aa-landen-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aa-landen-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Zuid (Zwolle) is €292.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.072 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aa-landen-Zuid een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Aa-landen-Zuid ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €292.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aa-landen-Zuid?
Aa-landen-Zuid telt 1.072 woningen, bewoond door 1.110 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aa-landen-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Aa-landen-Zuid is overwegend huur: 34% van de woningen is een koopwoning en 66% is huur. Van de huurwoningen is 48% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aa-landen-Zuid?
In Aa-landen-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 57% is eengezins en 43% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aa-landen-Zuid?
In Aa-landen-Zuid wonen 2.215 mensen, wat neerkomt op 4.092 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aa-landen-Zuid?
Vanuit Aa-landen-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aa-landen-Zuid?
In Aa-landen-Zuid 24% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aa-landen-Zuid zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Aa-landen-Zuid op plek 55 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €292.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Aa-landen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 50% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.