Woningradar
Buurten zoals Aa-landen-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Aa-landen-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Aa-landen-Oost is een matig stedelijke buurt in Zwolle met 3.335 inwoners en 1.451 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €340.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €466.000 in heel Zwolle.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 34% huur, en 59% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Aa-landen-Oost
Verkoopprijzen
Gemeente Zwolle · 2017–2025
📍 CBS
+€205.110+83%
€450.9132025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Aa-landen-Oost vergeleken met Zwolle
Tegenover de andere buurten in Zwolle
Wat Aa-landen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Aa-landen-Oost op plek 21 van 75, met 5.940 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.984 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Aa-landen-Oost op plek 10 van 63, met 60% tegenover een mediaan van 47%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Zwolle waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.451
Gem. WOZ-waarde
€340.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
59%
Hoekwoning
30%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.335
Huishoudens
1.450
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
445
Met kinderen
490
0 tot 15 jaar
565
25 tot 45 jaar
665
65 jaar en ouder
915
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,3 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,9
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
60%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.250 kWh
Teruglevering
1.010 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€30.900
Mediaan vermogen
€179.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
880%
Bevolkingsdichtheid
5.940 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Aa-landen-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aa-landen-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aa-landen-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aa-landen-Oost (Zwolle) is €340.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.451 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aa-landen-Oost een dure buurt in Zwolle?
De WOZ-waarde in Aa-landen-Oost ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €340.000 tegenover €466.000 in heel Zwolle. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aa-landen-Oost?
Aa-landen-Oost telt 1.451 woningen, bewoond door 1.450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aa-landen-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Aa-landen-Oost is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 30% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aa-landen-Oost?
In Aa-landen-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 59% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aa-landen-Oost?
In Aa-landen-Oost wonen 3.335 mensen, wat neerkomt op 5.940 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aa-landen-Oost?
Vanuit Aa-landen-Oost ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aa-landen-Oost?
In Aa-landen-Oost 60% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Aa-landen-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aa-landen-Oost is €30.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aa-landen-Oost zich tot andere buurten in Zwolle?
Op WOZ-waarde staat Aa-landen-Oost op plek 47 van de 70 buurten in Zwolle die MyHouse kent, met €340.000 tegenover een mediaan van €378.000. Wat Aa-landen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwolle is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 78 buurten in Zwolle die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.