Woningradar
Buurten zoals Eem- en Zonnestein, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Eem- en Zonnestein lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Eem- en Zonnestein is een zeer sterk stedelijke buurt in Zwijndrecht met 850 inwoners en 578 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €252.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Zwijndrecht.
De woningvoorraad is overwegend huur: 20% koop en 80% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 74% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Eem- en Zonnestein
Verkoopprijzen
Gemeente Zwijndrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€208.967+105%
€408.7152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Eem- en Zonnestein vergeleken met Zwijndrecht
Tegenover de andere buurten in Zwijndrecht
Wat Eem- en Zonnestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is de bevolkingsdichtheid: 21.594 inwoners per km², tegenover 6.203 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 248% hoger.
Op zonnepanelen staat Eem- en Zonnestein op plek 57 van 60, met 0% tegenover een mediaan van 27%.
Op koopaandeel staat Eem- en Zonnestein op plek 61 van 69, met 20% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Zwijndrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
578
Gem. WOZ-waarde
€252.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
20%
Huurwoningen
80%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
850
Huishoudens
565
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
315
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
10
25 tot 45 jaar
35
65 jaar en ouder
630
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
15,7
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
0%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
530 m³
Gem. stroomverbruik
2.260 kWh
Teruglevering
0 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€28.300.000
Arbeidsparticipatie
40%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
21.594 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Eem- en Zonnestein
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eem- en Zonnestein waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eem- en Zonnestein
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eem- en Zonnestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eem- en Zonnestein (Zwijndrecht) is €252.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 578 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eem- en Zonnestein een dure buurt in Zwijndrecht?
De WOZ-waarde in Eem- en Zonnestein ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €252.000 tegenover €412.000 in heel Zwijndrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eem- en Zonnestein?
Eem- en Zonnestein telt 578 woningen, bewoond door 565 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eem- en Zonnestein een koopbuurt of een huurbuurt?
Eem- en Zonnestein is overwegend huur: 20% van de woningen is een koopwoning en 80% is huur. Van de huurwoningen is 78% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eem- en Zonnestein?
In Eem- en Zonnestein staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eem- en Zonnestein?
In Eem- en Zonnestein wonen 850 mensen, wat neerkomt op 21.594 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (74%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eem- en Zonnestein?
Vanuit Eem- en Zonnestein ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eem- en Zonnestein?
In Eem- en Zonnestein 0% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eem- en Zonnestein zich tot andere buurten in Zwijndrecht?
Op WOZ-waarde staat Eem- en Zonnestein op plek 52 van de 69 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent, met €252.000 tegenover een mediaan van €320.000. Wat Eem- en Zonnestein het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is de bevolkingsdichtheid: 21.594 inwoners per km², tegenover 6.203 inwoners per km² voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 248% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.