Woningradar
Buurten zoals Dorp-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorp-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorp-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Zwijndrecht met 790 inwoners en 335 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €441.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 7% hoger dan het gemiddelde van €412.000 in heel Zwijndrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 75% koop en 25% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorp-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zwijndrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€208.967+105%
€408.7152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorp-Zuid vergeleken met Zwijndrecht
Tegenover de andere buurten in Zwijndrecht
Wat Dorp-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 67%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 148% hoger.
Op WOZ-waarde staat Dorp-Zuid op plek 14 van 69, met €441.000 tegenover een mediaan van €320.000.
Op koopaandeel staat Dorp-Zuid op plek 29 van 69, met 75% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Zwijndrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
335
Gem. WOZ-waarde
€441.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
75%
Huurwoningen
25%
Eengezins
73%
Meergezins
27%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
790
Huishoudens
330
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
110
25 tot 45 jaar
155
65 jaar en ouder
155
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
600 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
2,5
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
67%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.790 kWh
Teruglevering
1.200 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€340.600.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
210%
Bevolkingsdichtheid
6.366 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorp-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorp-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorp-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorp-Zuid (Zwijndrecht) is €441.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 335 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp-Zuid een dure buurt in Zwijndrecht?
De WOZ-waarde in Dorp-Zuid ligt 7% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €441.000 tegenover €412.000 in heel Zwijndrecht. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorp-Zuid?
Dorp-Zuid telt 335 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorp-Zuid is overwegend koop: 75% van de woningen is een koopwoning en 25% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorp-Zuid?
In Dorp-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 73% is eengezins en 27% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorp-Zuid?
In Dorp-Zuid wonen 790 mensen, wat neerkomt op 6.366 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorp-Zuid?
Vanuit Dorp-Zuid ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorp-Zuid?
In Dorp-Zuid 67% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorp-Zuid zich tot andere buurten in Zwijndrecht?
Op WOZ-waarde staat Dorp-Zuid op plek 14 van de 69 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent, met €441.000 tegenover een mediaan van €320.000. Wat Dorp-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 67%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 148% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.