Woningradar
Buurten zoals Componistenbuurt-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Componistenbuurt-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Componistenbuurt-Noord is een matig stedelijke buurt in Zwijndrecht met 1.045 inwoners en 419 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €412.000 in heel Zwijndrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 67% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Componistenbuurt-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Zwijndrecht · 2017–2025
📍 CBS
+€208.967+105%
€408.7152025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Componistenbuurt-Noord vergeleken met Zwijndrecht
Tegenover de andere buurten in Zwijndrecht
Wat Componistenbuurt-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 81% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Componistenbuurt-Noord op plek 14 van 78, met 8.675 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.203 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Componistenbuurt-Noord op plek 24 van 69, met €367.000 tegenover een mediaan van €320.000.
Deze vergelijking loopt over de 92 buurten in Zwijndrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
419
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
67%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.045
Huishoudens
420
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
80
Met kinderen
175
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
195
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,7
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€214.700.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
8.675 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Componistenbuurt-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Componistenbuurt-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Componistenbuurt-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Noord (Zwijndrecht) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 419 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Noord een dure buurt in Zwijndrecht?
De WOZ-waarde in Componistenbuurt-Noord ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €412.000 in heel Zwijndrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Componistenbuurt-Noord?
Componistenbuurt-Noord telt 419 woningen, bewoond door 420 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Componistenbuurt-Noord is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Componistenbuurt-Noord?
In Componistenbuurt-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 67% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Componistenbuurt-Noord?
In Componistenbuurt-Noord wonen 1.045 mensen, wat neerkomt op 8.675 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Componistenbuurt-Noord?
Vanuit Componistenbuurt-Noord ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Componistenbuurt-Noord?
In Componistenbuurt-Noord 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Componistenbuurt-Noord zich tot andere buurten in Zwijndrecht?
Op WOZ-waarde staat Componistenbuurt-Noord op plek 24 van de 69 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €320.000. Wat Componistenbuurt-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwijndrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 27% voor de middelste van de 92 buurten in Zwijndrecht die MyHouse kent. Dat is 81% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.