Woningradar
Buurten zoals Vogelbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vogelbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vogelbuurt is een weinig stedelijke buurt in Zwartewaterland met 1.290 inwoners en 432 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% lager dan het gemiddelde van €378.000 in heel Zwartewaterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 13% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 24% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vogelbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Zwartewaterland · 2017–2025
📍 CBS
+€177.132+79%
€402.3612025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vogelbuurt vergeleken met Zwartewaterland
Tegenover de andere buurten in Zwartewaterland
Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 5.249 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 126% hoger.
Op nieuwbouw staat Vogelbuurt op plek 24 van 31, met 0% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat Vogelbuurt op plek 4 van 21, met 68% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Zwartewaterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
432
Gem. WOZ-waarde
€326.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
13%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
28%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.290
Huishoudens
430
Gem. huishouden
3 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
225
0 tot 15 jaar
290
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
230
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
900 m
School
200 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
68%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
1.030 m³
Gem. stroomverbruik
3.100 kWh
Teruglevering
1.580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€235.700.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
150%
Bevolkingsdichtheid
5.249 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelbuurt (Zwartewaterland) is €326.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 432 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een dure buurt in Zwartewaterland?
De WOZ-waarde in Vogelbuurt ligt 14% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €326.000 tegenover €378.000 in heel Zwartewaterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelbuurt?
Vogelbuurt telt 432 woningen, bewoond door 430 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelbuurt is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt wonen 1.290 mensen, wat neerkomt op 5.249 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (24%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelbuurt?
Vanuit Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 200 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelbuurt?
In Vogelbuurt 68% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelbuurt zich tot andere buurten in Zwartewaterland?
Op WOZ-waarde staat Vogelbuurt op plek 18 van de 31 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent, met €326.000 tegenover een mediaan van €340.000. Wat Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 5.249 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 126% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.