Woningradar
Buurten zoals Nadorst, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nadorst lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nadorst is een weinig stedelijke buurt in Zwartewaterland met 1.355 inwoners en 497 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €302.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €378.000 in heel Zwartewaterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 82% koop en 18% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nadorst
Verkoopprijzen
Gemeente Zwartewaterland · 2017–2025
📍 CBS
+€177.132+79%
€402.3612025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nadorst vergeleken met Zwartewaterland
Tegenover de andere buurten in Zwartewaterland
Wat Nadorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Nadorst op plek 10 van 34, met 3.929 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.324 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Nadorst op plek 9 van 21, met 56% tegenover een mediaan van 50%.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Zwartewaterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
497
Gem. WOZ-waarde
€302.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
82%
Huurwoningen
18%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
34%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.355
Huishoudens
495
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
235
0 tot 15 jaar
275
25 tot 45 jaar
325
65 jaar en ouder
215
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
105
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.670 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€163.700.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
230%
Bevolkingsdichtheid
3.929 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nadorst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nadorst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nadorst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nadorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nadorst (Zwartewaterland) is €302.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 497 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nadorst een dure buurt in Zwartewaterland?
De WOZ-waarde in Nadorst ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €302.000 tegenover €378.000 in heel Zwartewaterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nadorst?
Nadorst telt 497 woningen, bewoond door 495 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nadorst een koopbuurt of een huurbuurt?
Nadorst is overwegend koop: 82% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nadorst?
In Nadorst staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nadorst?
In Nadorst wonen 1.355 mensen, wat neerkomt op 3.929 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nadorst?
Vanuit Nadorst ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nadorst?
In Nadorst 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nadorst zich tot andere buurten in Zwartewaterland?
Op WOZ-waarde staat Nadorst op plek 20 van de 31 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent, met €302.000 tegenover een mediaan van €340.000. Wat Nadorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.