Woningradar
Buurten zoals Molenwaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Molenwaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Molenwaard is een niet-stedelijke buurt in Zwartewaterland met 95 inwoners en 79 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €295.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €378.000 in heel Zwartewaterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 14% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 47% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Molenwaard
Verkoopprijzen
Gemeente Zwartewaterland · 2017–2025
📍 CBS
+€177.132+79%
€402.3612025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Molenwaard vergeleken met Zwartewaterland
Tegenover de andere buurten in Zwartewaterland
Wat Molenwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Molenwaard op plek 22 van 34, met 203 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.324 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Molenwaard op plek 21 van 31, met €295.000 tegenover een mediaan van €340.000.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Zwartewaterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
79
Gem. WOZ-waarde
€295.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
14%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
57%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
35
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
95
Huishoudens
55
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
15
Met kinderen
5
0 tot 15 jaar
0
25 tot 45 jaar
5
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
700 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,8 km
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
20
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.840 kWh
Teruglevering
930 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Bevolkingsdichtheid
203 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Molenwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenwaard (Zwartewaterland) is €295.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 79 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenwaard een dure buurt in Zwartewaterland?
De WOZ-waarde in Molenwaard ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €295.000 tegenover €378.000 in heel Zwartewaterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenwaard?
Molenwaard telt 79 woningen, bewoond door 55 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenwaard is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenwaard?
In Molenwaard staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenwaard?
In Molenwaard wonen 95 mensen, wat neerkomt op 203 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (47%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenwaard?
Vanuit Molenwaard ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 1,4 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenwaard zich tot andere buurten in Zwartewaterland?
Op WOZ-waarde staat Molenwaard op plek 21 van de 31 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent, met €295.000 tegenover een mediaan van €340.000. Wat Molenwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.