Woningradar
Buurten zoals Genemuiden Kern, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Genemuiden Kern lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Genemuiden Kern is een matig stedelijke buurt in Zwartewaterland met 1.085 inwoners en 470 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 27% lager dan het gemiddelde van €378.000 in heel Zwartewaterland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Genemuiden Kern
Verkoopprijzen
Gemeente Zwartewaterland · 2017–2025
📍 CBS
+€177.132+79%
€402.3612025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Genemuiden Kern vergeleken met Zwartewaterland
Tegenover de andere buurten in Zwartewaterland
Wat Genemuiden Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 4.921 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 112% hoger.
Op zonnepanelen staat Genemuiden Kern op plek 16 van 21, met 38% tegenover een mediaan van 50%.
Op WOZ-waarde staat Genemuiden Kern op plek 23 van 31, met €275.000 tegenover een mediaan van €340.000.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Zwartewaterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
470
Gem. WOZ-waarde
€275.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
18%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
9
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.085
Huishoudens
435
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
165
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
145
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
180
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
840 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€143.900.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
4.921 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Genemuiden Kern
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Genemuiden Kern waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Genemuiden Kern
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden Kern?
De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden Kern (Zwartewaterland) is €275.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 470 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Genemuiden Kern een dure buurt in Zwartewaterland?
De WOZ-waarde in Genemuiden Kern ligt 27% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €275.000 tegenover €378.000 in heel Zwartewaterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Genemuiden Kern?
Genemuiden Kern telt 470 woningen, bewoond door 435 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Genemuiden Kern een koopbuurt of een huurbuurt?
Genemuiden Kern is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 13% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Genemuiden Kern?
In Genemuiden Kern staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Genemuiden Kern?
In Genemuiden Kern wonen 1.085 mensen, wat neerkomt op 4.921 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Genemuiden Kern?
Vanuit Genemuiden Kern ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Genemuiden Kern?
In Genemuiden Kern 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Genemuiden Kern zich tot andere buurten in Zwartewaterland?
Op WOZ-waarde staat Genemuiden Kern op plek 23 van de 31 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent, met €275.000 tegenover een mediaan van €340.000. Wat Genemuiden Kern het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 4.921 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 112% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.