Woningradar
Buurten zoals De Nieuwesluis, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Nieuwesluis lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Nieuwesluis is een weinig stedelijke buurt in Zwartewaterland met 830 inwoners en 368 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €378.000 in heel Zwartewaterland.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Nieuwesluis
Verkoopprijzen
Gemeente Zwartewaterland · 2017–2025
📍 CBS
+€177.132+79%
€402.3612025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Nieuwesluis vergeleken met Zwartewaterland
Tegenover de andere buurten in Zwartewaterland
Wat De Nieuwesluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 4.805 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 107% hoger.
Op nieuwbouw staat De Nieuwesluis op plek 10 van 31, met 8% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat De Nieuwesluis op plek 30 van 31, met 48% tegenover een mediaan van 81%.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Zwartewaterland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
368
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
10%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
830
Huishoudens
360
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
115
Met kinderen
140
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
230
65 jaar en ouder
135
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1 km
Huisarts
900 m
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.280 kWh
Teruglevering
1.000 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€64.800.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
10%
Bevolkingsdichtheid
4.805 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Nieuwesluis
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Nieuwesluis waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Nieuwesluis
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Nieuwesluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Nieuwesluis (Zwartewaterland) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 368 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Nieuwesluis een dure buurt in Zwartewaterland?
De WOZ-waarde in De Nieuwesluis ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €378.000 in heel Zwartewaterland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Nieuwesluis?
De Nieuwesluis telt 368 woningen, bewoond door 360 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Nieuwesluis een koopbuurt of een huurbuurt?
De Nieuwesluis is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Nieuwesluis?
In De Nieuwesluis staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Nieuwesluis?
In De Nieuwesluis wonen 830 mensen, wat neerkomt op 4.805 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Nieuwesluis?
Vanuit De Nieuwesluis ligt een grote supermarkt op 1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Nieuwesluis?
In De Nieuwesluis 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Nieuwesluis zich tot andere buurten in Zwartewaterland?
Op WOZ-waarde staat De Nieuwesluis op plek 28 van de 31 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €340.000. Wat De Nieuwesluis het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zwartewaterland is de bevolkingsdichtheid: 4.805 inwoners per km², tegenover 2.324 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Zwartewaterland die MyHouse kent. Dat is 107% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.