Woningradar
Buurten zoals Zwanevlot en De Brink, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zwanevlot en De Brink lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zwanevlot en De Brink is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.240 inwoners en 670 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €244.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zwanevlot en De Brink
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zwanevlot en De Brink vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Zwanevlot en De Brink het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 21%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 42% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zwanevlot en De Brink op plek 6 van 31, met 5.323 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.994 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Zwanevlot en De Brink op plek 26 van 31, met €244.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
670
Gem. WOZ-waarde
€244.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
47%
Meergezins
53%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.240
Huishoudens
645
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
335
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
185
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
440
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
300 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
110
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€88.300.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
5.323 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zwanevlot en De Brink
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zwanevlot en De Brink waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zwanevlot en De Brink
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanevlot en De Brink?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanevlot en De Brink (Zutphen) is €244.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 670 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwanevlot en De Brink een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Zwanevlot en De Brink ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €244.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zwanevlot en De Brink?
Zwanevlot en De Brink telt 670 woningen, bewoond door 645 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zwanevlot en De Brink een koopbuurt of een huurbuurt?
Zwanevlot en De Brink is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zwanevlot en De Brink?
In Zwanevlot en De Brink staan vooral appartementen: 53% van de woningen is meergezins en 47% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zwanevlot en De Brink?
In Zwanevlot en De Brink wonen 1.240 mensen, wat neerkomt op 5.323 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zwanevlot en De Brink?
Vanuit Zwanevlot en De Brink ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 300 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zwanevlot en De Brink?
In Zwanevlot en De Brink 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zwanevlot en De Brink zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Zwanevlot en De Brink op plek 26 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €244.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Zwanevlot en De Brink het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 21%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 42% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.