Woningradar
Buurten zoals Warnsveldsewegkwartier-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Warnsveldsewegkwartier-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.625 inwoners en 896 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €290.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 29% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Warnsveldsewegkwartier-Zuid vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Warnsveldsewegkwartier-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 5.281 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger.
Op zonnepanelen staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 22 van 31, met 25% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 20 van 31, met €290.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
896
Gem. WOZ-waarde
€290.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
52%
Meergezins
48%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.625
Huishoudens
895
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
430
Met kinderen
205
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
575
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
300 m
Huisarts
400 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
17,2
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
720 m³
Gem. stroomverbruik
1.870 kWh
Teruglevering
360 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€107.300.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.281 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warnsveldsewegkwartier-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warnsveldsewegkwartier-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid (Zutphen) is €290.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 896 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt 29% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €290.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Warnsveldsewegkwartier-Zuid telt 896 woningen, bewoond door 895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warnsveldsewegkwartier-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Warnsveldsewegkwartier-Zuid is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 52% is eengezins en 48% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid wonen 1.625 mensen, wat neerkomt op 5.281 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
Vanuit Warnsveldsewegkwartier-Zuid ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warnsveldsewegkwartier-Zuid?
In Warnsveldsewegkwartier-Zuid 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warnsveldsewegkwartier-Zuid zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Warnsveldsewegkwartier-Zuid op plek 20 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €290.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Warnsveldsewegkwartier-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 5.281 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 32% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.