Woningradar
Buurten zoals Warken, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Warken lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Warken is een niet-stedelijke buurt in Zutphen met 700 inwoners en 297 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €413.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 54% koop en 46% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Warken
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Warken vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Warken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 54 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op gasverbruik staat Warken op plek 1 van 31, met 1.420 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Warken op plek 6 van 31, met €413.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
297
Gem. WOZ-waarde
€413.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
60%
Meergezins
40%
Tussenwoning
1%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
48%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
39
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
700
Huishoudens
205
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
55
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
55
25 tot 45 jaar
170
65 jaar en ouder
160
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
3 km
Huisarts
3,1 km
School
2,9 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
1,9
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,9
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.420 m³
Gem. stroomverbruik
4.380 kWh
Teruglevering
2.320 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€542.300.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
37%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
54 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Warken
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Warken waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Warken
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warken?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warken (Zutphen) is €413.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 297 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warken een dure buurt in Zutphen?
Warken zit rond het gemiddelde van Zutphen: €413.000 tegenover €410.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Warken?
Warken telt 297 woningen, bewoond door 205 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Warken een koopbuurt of een huurbuurt?
Warken is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Warken?
In Warken staan vooral grondgebonden woningen: 60% is eengezins en 40% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Warken?
In Warken wonen 700 mensen, wat neerkomt op 54 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Warken?
Vanuit Warken ligt een grote supermarkt op 3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,1 kilometer, een basisschool op 2,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Warken?
In Warken 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Warken zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Warken op plek 6 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €413.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Warken het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 54 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.