Woningradar
Buurten zoals Waarden en weerdslag, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Waarden en weerdslag lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Waarden en weerdslag is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 1.275 inwoners en 580 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €343.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Waarden en weerdslag
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Waarden en weerdslag vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Waarden en weerdslag het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 96%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% hoger.
Op zonnepanelen staat Waarden en weerdslag op plek 7 van 31, met 48% tegenover een mediaan van 36%.
Op bevolkingsdichtheid staat Waarden en weerdslag op plek 21 van 31, met 2.952 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.994 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
580
Gem. WOZ-waarde
€343.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.275
Huishoudens
580
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
185
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
365
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
10,5
Bedrijfsvestigingen
155
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
950 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€237.400.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
2.952 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Waarden en weerdslag
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waarden en weerdslag waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waarden en weerdslag
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarden en weerdslag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waarden en weerdslag (Zutphen) is €343.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 580 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarden en weerdslag een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Waarden en weerdslag ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €343.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waarden en weerdslag?
Waarden en weerdslag telt 580 woningen, bewoond door 580 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waarden en weerdslag een koopbuurt of een huurbuurt?
Waarden en weerdslag is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur. Van de huurwoningen is 2% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waarden en weerdslag?
In Waarden en weerdslag staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waarden en weerdslag?
In Waarden en weerdslag wonen 1.275 mensen, wat neerkomt op 2.952 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waarden en weerdslag?
Vanuit Waarden en weerdslag ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waarden en weerdslag?
In Waarden en weerdslag 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waarden en weerdslag zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Waarden en weerdslag op plek 11 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €343.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Waarden en weerdslag het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 96%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.