Woningradar
Buurten zoals Voorsteralleekwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Voorsteralleekwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Voorsteralleekwartier is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 1.350 inwoners en 589 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €266.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 35% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Voorsteralleekwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Voorsteralleekwartier vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Voorsteralleekwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 1.090 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 73% lager.
Op WOZ-waarde staat Voorsteralleekwartier op plek 23 van 31, met €266.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Op zonnepanelen staat Voorsteralleekwartier op plek 17 van 31, met 31% tegenover een mediaan van 36%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
589
Gem. WOZ-waarde
€266.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
48%
Meergezins
52%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
14
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.350
Huishoudens
520
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
225
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
240
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.220 kWh
Teruglevering
720 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€122.500.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
1.090 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Voorsteralleekwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Voorsteralleekwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Voorsteralleekwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorsteralleekwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorsteralleekwartier (Zutphen) is €266.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 589 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Voorsteralleekwartier een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Voorsteralleekwartier ligt 35% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €266.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Voorsteralleekwartier?
Voorsteralleekwartier telt 589 woningen, bewoond door 520 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Voorsteralleekwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Voorsteralleekwartier is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 41% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Voorsteralleekwartier?
In Voorsteralleekwartier staan vooral appartementen: 52% van de woningen is meergezins en 48% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Voorsteralleekwartier?
In Voorsteralleekwartier wonen 1.350 mensen, wat neerkomt op 1.090 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Voorsteralleekwartier?
Vanuit Voorsteralleekwartier ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Voorsteralleekwartier?
In Voorsteralleekwartier 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Voorsteralleekwartier zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Voorsteralleekwartier op plek 23 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €266.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Voorsteralleekwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 1.090 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 73% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.