Woningradar
Buurten zoals Vijver en omgeving, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vijver en omgeving lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vijver en omgeving is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.110 inwoners en 548 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €201.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 12% koop en 88% huur, en 47% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vijver en omgeving
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vijver en omgeving vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Vijver en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 12%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% lager.
Op WOZ-waarde staat Vijver en omgeving op plek 31 van 31, met €201.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Op zonnepanelen staat Vijver en omgeving op plek 23 van 31, met 23% tegenover een mediaan van 36%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
548
Gem. WOZ-waarde
€201.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
12%
Huurwoningen
88%
Eengezins
74%
Meergezins
26%
Tussenwoning
47%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.110
Huishoudens
535
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
245
Met kinderen
190
0 tot 15 jaar
180
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
165
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
16,3
Bedrijfsvestigingen
90
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
1.910 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€4.500.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
2.758 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vijver en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vijver en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vijver en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijver en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vijver en omgeving (Zutphen) is €201.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 548 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijver en omgeving een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Vijver en omgeving ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €201.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vijver en omgeving?
Vijver en omgeving telt 548 woningen, bewoond door 535 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vijver en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Vijver en omgeving is overwegend huur: 12% van de woningen is een koopwoning en 88% is huur. Van de huurwoningen is 77% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vijver en omgeving?
In Vijver en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 74% is eengezins en 26% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 47% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vijver en omgeving?
In Vijver en omgeving wonen 1.110 mensen, wat neerkomt op 2.758 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vijver en omgeving?
Vanuit Vijver en omgeving ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vijver en omgeving?
In Vijver en omgeving 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vijver en omgeving zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Vijver en omgeving op plek 31 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €201.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Vijver en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 12%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.