Woningradar
Buurten zoals Vespreide huizen Leesten, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Vespreide huizen Leesten lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vespreide huizen Leesten is een niet-stedelijke buurt in Zutphen met 510 inwoners en 127 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €585.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% hoger dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 72% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Vespreide huizen Leesten
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Vespreide huizen Leesten vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Vespreide huizen Leesten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 98% lager.
Op WOZ-waarde staat Vespreide huizen Leesten op plek 1 van 31, met €585.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Op gasverbruik staat Vespreide huizen Leesten op plek 2 van 31, met 1.360 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
127
Gem. WOZ-waarde
€585.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
15%
Vrijstaand
72%
Gebouwd < 10 jaar
11%
Onbewoond
7
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
510
Huishoudens
125
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
25
Met kinderen
65
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
165
65 jaar en ouder
75
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
2,6 km
Huisarts
2,1 km
School
2,6 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
3,3
Bedrijfsvestigingen
240
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
9%
Gem. gasverbruik
1.360 m³
Gem. stroomverbruik
4.600 kWh
Teruglevering
2.550 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€617.400.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
32%
Hbo of wo opgeleid
100%
Bevolkingsdichtheid
77 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Vespreide huizen Leesten
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vespreide huizen Leesten waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vespreide huizen Leesten
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vespreide huizen Leesten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vespreide huizen Leesten (Zutphen) is €585.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 127 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vespreide huizen Leesten een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Vespreide huizen Leesten ligt 43% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €585.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vespreide huizen Leesten?
Vespreide huizen Leesten telt 127 woningen, bewoond door 125 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vespreide huizen Leesten een koopbuurt of een huurbuurt?
Vespreide huizen Leesten is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vespreide huizen Leesten?
In Vespreide huizen Leesten staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 72% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vespreide huizen Leesten?
In Vespreide huizen Leesten wonen 510 mensen, wat neerkomt op 77 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vespreide huizen Leesten?
Vanuit Vespreide huizen Leesten ligt een grote supermarkt op 2,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 2,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vespreide huizen Leesten?
In Vespreide huizen Leesten 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 9% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vespreide huizen Leesten zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Vespreide huizen Leesten op plek 1 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €585.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Vespreide huizen Leesten het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 77 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 98% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.