Woningradar
Buurten zoals Overkamp, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Overkamp lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Overkamp is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 1.020 inwoners en 428 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €461.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% hoger dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Overkamp
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Overkamp vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Overkamp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 62%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 72% hoger.
Op koopaandeel staat Overkamp op plek 4 van 31, met 83% tegenover een mediaan van 54%.
Op WOZ-waarde staat Overkamp op plek 2 van 31, met €461.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
428
Gem. WOZ-waarde
€461.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.020
Huishoudens
415
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
70
Met kinderen
145
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
160
65 jaar en ouder
300
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,5 km
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,1
Bedrijfsvestigingen
85
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.770 kWh
Teruglevering
1.440 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€384.500.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
330%
Bevolkingsdichtheid
3.711 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Overkamp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Overkamp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Overkamp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overkamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overkamp (Zutphen) is €461.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 428 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overkamp een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Overkamp ligt 12% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €461.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Overkamp?
Overkamp telt 428 woningen, bewoond door 415 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Overkamp een koopbuurt of een huurbuurt?
Overkamp is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Overkamp?
In Overkamp staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Overkamp?
In Overkamp wonen 1.020 mensen, wat neerkomt op 3.711 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Overkamp?
Vanuit Overkamp ligt een grote supermarkt op 1,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Overkamp?
In Overkamp 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Overkamp zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Overkamp op plek 2 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €461.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Overkamp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 62%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 72% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.