Woningradar
Buurten zoals Ooyerhoek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Ooyerhoek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Ooyerhoek is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 2.065 inwoners en 909 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €348.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 78% koop en 22% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Ooyerhoek
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Ooyerhoek vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Ooyerhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 78%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 44% hoger.
Op zonnepanelen staat Ooyerhoek op plek 13 van 31, met 43% tegenover een mediaan van 36%.
Op WOZ-waarde staat Ooyerhoek op plek 10 van 31, met €348.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
909
Gem. WOZ-waarde
€348.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
78%
Huurwoningen
22%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.065
Huishoudens
915
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
265
Met kinderen
350
0 tot 15 jaar
235
25 tot 45 jaar
355
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,9 km
Huisarts
600 m
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,6 km
Scholen binnen 3 km
11,4
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
780 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€230.800.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
4.004 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Ooyerhoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Ooyerhoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Ooyerhoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooyerhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ooyerhoek (Zutphen) is €348.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 909 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ooyerhoek een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Ooyerhoek ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €348.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Ooyerhoek?
Ooyerhoek telt 909 woningen, bewoond door 915 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Ooyerhoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Ooyerhoek is overwegend koop: 78% van de woningen is een koopwoning en 22% is huur. Van de huurwoningen is 20% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Ooyerhoek?
In Ooyerhoek staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Ooyerhoek?
In Ooyerhoek wonen 2.065 mensen, wat neerkomt op 4.004 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Ooyerhoek?
Vanuit Ooyerhoek ligt een grote supermarkt op 1,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,6 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Ooyerhoek?
In Ooyerhoek 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Ooyerhoek zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Ooyerhoek op plek 10 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €348.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Ooyerhoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel koopwoningen: 78%, tegenover 54% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 44% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.