Woningradar
Buurten zoals Nieuwstad en Coehoornsingel, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Nieuwstad en Coehoornsingel lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Nieuwstad en Coehoornsingel is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.530 inwoners en 902 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €318.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 35% koop en 65% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Nieuwstad en Coehoornsingel
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Nieuwstad en Coehoornsingel vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Nieuwstad en Coehoornsingel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% lager.
Op koopaandeel staat Nieuwstad en Coehoornsingel op plek 26 van 31, met 35% tegenover een mediaan van 54%.
Op gasverbruik staat Nieuwstad en Coehoornsingel op plek 7 van 31, met 870 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
902
Gem. WOZ-waarde
€318.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
Eengezins
25%
Meergezins
75%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.530
Huishoudens
790
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
495
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
105
25 tot 45 jaar
305
65 jaar en ouder
610
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
13,9
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.150 kWh
Teruglevering
140 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€32.800.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
26%
Hbo of wo opgeleid
460%
Bevolkingsdichtheid
4.272 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwstad en Coehoornsingel waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwstad en Coehoornsingel
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstad en Coehoornsingel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstad en Coehoornsingel (Zutphen) is €318.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 902 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwstad en Coehoornsingel een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Nieuwstad en Coehoornsingel ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €318.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwstad en Coehoornsingel?
Nieuwstad en Coehoornsingel telt 902 woningen, bewoond door 790 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwstad en Coehoornsingel een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwstad en Coehoornsingel is overwegend huur: 35% van de woningen is een koopwoning en 65% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwstad en Coehoornsingel?
In Nieuwstad en Coehoornsingel staan vooral appartementen: 75% van de woningen is meergezins en 25% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwstad en Coehoornsingel?
In Nieuwstad en Coehoornsingel wonen 1.530 mensen, wat neerkomt op 4.272 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwstad en Coehoornsingel?
Vanuit Nieuwstad en Coehoornsingel ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwstad en Coehoornsingel?
In Nieuwstad en Coehoornsingel 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwstad en Coehoornsingel zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Nieuwstad en Coehoornsingel op plek 16 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €318.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Nieuwstad en Coehoornsingel het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 78% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.