Woningradar
Buurten zoals Moesmate en Tichelkuilen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Moesmate en Tichelkuilen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Moesmate en Tichelkuilen is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.170 inwoners en 536 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €233.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 43% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 41% koop en 59% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Moesmate en Tichelkuilen
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Moesmate en Tichelkuilen vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Moesmate en Tichelkuilen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 17%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 53% lager.
Op WOZ-waarde staat Moesmate en Tichelkuilen op plek 27 van 31, met €233.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Op koopaandeel staat Moesmate en Tichelkuilen op plek 24 van 31, met 41% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
536
Gem. WOZ-waarde
€233.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.170
Huishoudens
540
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
210
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
210
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
180
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
900 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
330 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€21.200.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
3.350 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Moesmate en Tichelkuilen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Moesmate en Tichelkuilen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Moesmate en Tichelkuilen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moesmate en Tichelkuilen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moesmate en Tichelkuilen (Zutphen) is €233.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 536 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Moesmate en Tichelkuilen een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Moesmate en Tichelkuilen ligt 43% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €233.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Moesmate en Tichelkuilen?
Moesmate en Tichelkuilen telt 536 woningen, bewoond door 540 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Moesmate en Tichelkuilen een koopbuurt of een huurbuurt?
Moesmate en Tichelkuilen is gemengd: 41% van de woningen is een koopwoning en 59% is huur. Van de huurwoningen is 57% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Moesmate en Tichelkuilen?
In Moesmate en Tichelkuilen staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Moesmate en Tichelkuilen?
In Moesmate en Tichelkuilen wonen 1.170 mensen, wat neerkomt op 3.350 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Moesmate en Tichelkuilen?
Vanuit Moesmate en Tichelkuilen ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Moesmate en Tichelkuilen?
In Moesmate en Tichelkuilen 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Moesmate en Tichelkuilen zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Moesmate en Tichelkuilen op plek 27 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €233.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Moesmate en Tichelkuilen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 17%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 53% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.