Woningradar
Buurten zoals Marswegkwartier, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Marswegkwartier lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Marswegkwartier is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 1.720 inwoners en 981 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €415.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 39% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Marswegkwartier
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Marswegkwartier vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Marswegkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 640 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 84% lager.
Op gasverbruik staat Marswegkwartier op plek 31 van 31, met 290 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Op WOZ-waarde staat Marswegkwartier op plek 5 van 31, met €415.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
981
Gem. WOZ-waarde
€415.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
20%
Meergezins
80%
Tussenwoning
15%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
98%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.720
Huishoudens
905
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
385
Met kinderen
150
0 tot 15 jaar
145
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
665
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,2 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
10,2
Bedrijfsvestigingen
615
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
46%
Stadsverwarming
8%
Gem. gasverbruik
290 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
580 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€195.200.000
Arbeidsparticipatie
61%
Zelfstandigen
22%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
640 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Marswegkwartier
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Marswegkwartier waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Marswegkwartier
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marswegkwartier?
De gemiddelde WOZ-waarde in Marswegkwartier (Zutphen) is €415.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 981 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Marswegkwartier een dure buurt in Zutphen?
Marswegkwartier zit rond het gemiddelde van Zutphen: €415.000 tegenover €410.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Marswegkwartier?
Marswegkwartier telt 981 woningen, bewoond door 905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Marswegkwartier een koopbuurt of een huurbuurt?
Marswegkwartier is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Marswegkwartier?
In Marswegkwartier staan vooral appartementen: 80% van de woningen is meergezins en 20% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Marswegkwartier?
In Marswegkwartier wonen 1.720 mensen, wat neerkomt op 640 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (39%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Marswegkwartier?
Vanuit Marswegkwartier ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Marswegkwartier?
In Marswegkwartier 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 46% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Marswegkwartier zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Marswegkwartier op plek 5 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €415.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Marswegkwartier het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 640 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 84% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.