Woningradar
Buurten zoals Helbergen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Helbergen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Helbergen is een sterk stedelijke buurt in Zutphen met 1.535 inwoners en 837 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €219.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 47% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 27% koop en 73% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Helbergen
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Helbergen vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Helbergen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 11%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 69% lager.
Op koopaandeel staat Helbergen op plek 28 van 31, met 27% tegenover een mediaan van 54%.
Op bevolkingsdichtheid staat Helbergen op plek 7 van 31, met 5.301 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.994 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
837
Gem. WOZ-waarde
€219.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
27%
Huurwoningen
73%
Eengezins
22%
Meergezins
78%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.535
Huishoudens
830
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
435
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
230
25 tot 45 jaar
420
65 jaar en ouder
320
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
14,9
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
11%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
1.870 kWh
Teruglevering
210 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€7.500.000
Arbeidsparticipatie
56%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
5.301 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Helbergen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Helbergen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Helbergen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Helbergen (Zutphen) is €219.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 837 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Helbergen een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Helbergen ligt 47% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €219.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Helbergen?
Helbergen telt 837 woningen, bewoond door 830 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Helbergen een koopbuurt of een huurbuurt?
Helbergen is overwegend huur: 27% van de woningen is een koopwoning en 73% is huur. Van de huurwoningen is 66% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Helbergen?
In Helbergen staan vooral appartementen: 78% van de woningen is meergezins en 22% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Helbergen?
In Helbergen wonen 1.535 mensen, wat neerkomt op 5.301 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Helbergen?
Vanuit Helbergen ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Helbergen?
In Helbergen 11% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Helbergen zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Helbergen op plek 28 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €219.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Helbergen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is het aandeel woningen met zonnepanelen: 11%, tegenover 36% voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 69% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.