Woningradar
Buurten zoals Dorp Warnsveld, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorp Warnsveld lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorp Warnsveld is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 3.815 inwoners en 1.721 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €429.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% hoger dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 66% koop en 34% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorp Warnsveld
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorp Warnsveld vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Dorp Warnsveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 2.506 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 37% lager.
Op WOZ-waarde staat Dorp Warnsveld op plek 4 van 31, met €429.000 tegenover een mediaan van €318.000.
Op gasverbruik staat Dorp Warnsveld op plek 3 van 31, met 1.010 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.721
Gem. WOZ-waarde
€429.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
66%
Huurwoningen
34%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
24%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.815
Huishoudens
1.690
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
555
Met kinderen
545
0 tot 15 jaar
560
25 tot 45 jaar
580
65 jaar en ouder
1.205
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
420
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.710 kWh
Teruglevering
940 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€34.600
Mediaan vermogen
€252.100.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
1.020%
Bevolkingsdichtheid
2.506 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorp Warnsveld
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorp Warnsveld waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorp Warnsveld
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Warnsveld (Zutphen) is €429.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.721 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp Warnsveld een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Dorp Warnsveld ligt 5% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €429.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorp Warnsveld?
Dorp Warnsveld telt 1.721 woningen, bewoond door 1.690 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp Warnsveld een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorp Warnsveld is overwegend koop: 66% van de woningen is een koopwoning en 34% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorp Warnsveld?
In Dorp Warnsveld staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorp Warnsveld?
In Dorp Warnsveld wonen 3.815 mensen, wat neerkomt op 2.506 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorp Warnsveld?
Vanuit Dorp Warnsveld ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorp Warnsveld?
In Dorp Warnsveld 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dorp Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorp Warnsveld is €34.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorp Warnsveld zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Dorp Warnsveld op plek 4 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €429.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Dorp Warnsveld het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 2.506 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 37% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.