Woningradar
Buurten zoals Deventerweg en Polbeek, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Deventerweg en Polbeek lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Deventerweg en Polbeek is een matig stedelijke buurt in Zutphen met 1.395 inwoners en 740 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €331.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 19% lager dan het gemiddelde van €410.000 in heel Zutphen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 65% koop en 35% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Deventerweg en Polbeek
Verkoopprijzen
Gemeente Zutphen · 2017–2025
📍 CBS
+€227.811+105%
€444.6372025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Deventerweg en Polbeek vergeleken met Zutphen
Tegenover de andere buurten in Zutphen
Wat Deventerweg en Polbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 1.089 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 73% lager.
Op koopaandeel staat Deventerweg en Polbeek op plek 12 van 31, met 65% tegenover een mediaan van 54%.
Op zonnepanelen staat Deventerweg en Polbeek op plek 19 van 31, met 30% tegenover een mediaan van 36%.
Deze vergelijking loopt over de 31 buurten in Zutphen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
740
Gem. WOZ-waarde
€331.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
65%
Huurwoningen
35%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
28%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
6
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.395
Huishoudens
640
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
265
Met kinderen
190
0 tot 15 jaar
215
25 tot 45 jaar
285
65 jaar en ouder
445
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,3
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
30%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.270 kWh
Teruglevering
560 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€208.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
340%
Bevolkingsdichtheid
1.089 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Deventerweg en Polbeek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Deventerweg en Polbeek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Deventerweg en Polbeek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventerweg en Polbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventerweg en Polbeek (Zutphen) is €331.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 740 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Deventerweg en Polbeek een dure buurt in Zutphen?
De WOZ-waarde in Deventerweg en Polbeek ligt 19% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €331.000 tegenover €410.000 in heel Zutphen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Deventerweg en Polbeek?
Deventerweg en Polbeek telt 740 woningen, bewoond door 640 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Deventerweg en Polbeek een koopbuurt of een huurbuurt?
Deventerweg en Polbeek is overwegend koop: 65% van de woningen is een koopwoning en 35% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Deventerweg en Polbeek?
In Deventerweg en Polbeek staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Deventerweg en Polbeek?
In Deventerweg en Polbeek wonen 1.395 mensen, wat neerkomt op 1.089 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Deventerweg en Polbeek?
Vanuit Deventerweg en Polbeek ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Deventerweg en Polbeek?
In Deventerweg en Polbeek 30% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Deventerweg en Polbeek zich tot andere buurten in Zutphen?
Op WOZ-waarde staat Deventerweg en Polbeek op plek 13 van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent, met €331.000 tegenover een mediaan van €318.000. Wat Deventerweg en Polbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zutphen is de bevolkingsdichtheid: 1.089 inwoners per km², tegenover 3.994 inwoners per km² voor de middelste van de 31 buurten in Zutphen die MyHouse kent. Dat is 73% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.