Woningradar
Buurten zoals Uiterwaard, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Uiterwaard lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Uiterwaard is een matig stedelijke buurt in Zuidplas met 350 inwoners en 161 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €519.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is overwegend koop: 96% koop en 4% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Uiterwaard
Verkoopprijzen
Gemeente Zuidplas · 2017–2025
📍 CBS
+€286.097+104%
€561.9912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Uiterwaard vergeleken met Zuidplas
Tegenover de andere buurten in Zuidplas
Wat Uiterwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Uiterwaard op plek 8 van 50, met 7.096 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.983 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Uiterwaard op plek 2 van 44, met 96% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
161
Gem. WOZ-waarde
€519.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
96%
Huurwoningen
4%
Eengezins
75%
Meergezins
25%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
350
Huishoudens
160
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
35
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,2 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
45
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
3.060 kWh
Teruglevering
1.120 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€446.400.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
21%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
7.096 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Uiterwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Uiterwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Uiterwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uiterwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Uiterwaard (Zuidplas) is €519.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 161 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Uiterwaard een dure buurt in Zuidplas?
Uiterwaard zit rond het gemiddelde van Zuidplas: €519.000 tegenover €528.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Uiterwaard?
Uiterwaard telt 161 woningen, bewoond door 160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Uiterwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Uiterwaard is overwegend koop: 96% van de woningen is een koopwoning en 4% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Uiterwaard?
In Uiterwaard staan vooral grondgebonden woningen: 75% is eengezins en 25% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Uiterwaard?
In Uiterwaard wonen 350 mensen, wat neerkomt op 7.096 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Uiterwaard?
Vanuit Uiterwaard ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Uiterwaard?
In Uiterwaard 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Uiterwaard zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Uiterwaard op plek 17 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €519.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Uiterwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.