Woningradar
Buurten zoals Kleinpolder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kleinpolder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kleinpolder is een sterk stedelijke buurt in Zuidplas met 720 inwoners en 360 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €261.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 51% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kleinpolder
Verkoopprijzen
Gemeente Zuidplas · 2017–2025
📍 CBS
+€286.097+104%
€561.9912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kleinpolder vergeleken met Zuidplas
Tegenover de andere buurten in Zuidplas
Wat Kleinpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Kleinpolder op plek 35 van 37, met 18% tegenover een mediaan van 41%.
Op WOZ-waarde staat Kleinpolder op plek 42 van 43, met €261.000 tegenover een mediaan van €449.000.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
360
Gem. WOZ-waarde
€261.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
40%
Meergezins
60%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
9%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
720
Huishoudens
355
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
150
Met kinderen
120
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
215
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
18%
Aardgasvrij
19%
Gem. gasverbruik
520 m³
Gem. stroomverbruik
2.170 kWh
Teruglevering
280 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€66.900.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
160%
Bevolkingsdichtheid
5.095 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kleinpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kleinpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kleinpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kleinpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kleinpolder (Zuidplas) is €261.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 360 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kleinpolder een dure buurt in Zuidplas?
De WOZ-waarde in Kleinpolder ligt 51% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €261.000 tegenover €528.000 in heel Zuidplas. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kleinpolder?
Kleinpolder telt 360 woningen, bewoond door 355 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kleinpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Kleinpolder is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kleinpolder?
In Kleinpolder staan vooral appartementen: 60% van de woningen is meergezins en 40% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kleinpolder?
In Kleinpolder wonen 720 mensen, wat neerkomt op 5.095 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kleinpolder?
Vanuit Kleinpolder ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 1,5 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kleinpolder?
In Kleinpolder 18% van de woningen wekt zonnestroom op en 19% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kleinpolder zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Kleinpolder op plek 42 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €261.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Kleinpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.