Woningradar
Buurten zoals Kern Moordrecht, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Kern Moordrecht lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Kern Moordrecht is een matig stedelijke buurt in Zuidplas met 1.455 inwoners en 716 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €312.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Kern Moordrecht
Verkoopprijzen
Gemeente Zuidplas · 2017–2025
📍 CBS
+€286.097+104%
€561.9912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Kern Moordrecht vergeleken met Zuidplas
Tegenover de andere buurten in Zuidplas
Wat Kern Moordrecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op zonnepanelen staat Kern Moordrecht op plek 34 van 37, met 23% tegenover een mediaan van 41%.
Op WOZ-waarde staat Kern Moordrecht op plek 39 van 43, met €312.000 tegenover een mediaan van €449.000.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
716
Gem. WOZ-waarde
€312.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
67%
Meergezins
33%
Tussenwoning
31%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
8
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.455
Huishoudens
675
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
260
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
195
25 tot 45 jaar
350
65 jaar en ouder
310
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
700 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
225
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
23%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.390 kWh
Teruglevering
480 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€194.100.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
6.381 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Kern Moordrecht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Moordrecht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Moordrecht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Moordrecht (Zuidplas) is €312.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 716 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Moordrecht een dure buurt in Zuidplas?
De WOZ-waarde in Kern Moordrecht ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €312.000 tegenover €528.000 in heel Zuidplas. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Moordrecht?
Kern Moordrecht telt 716 woningen, bewoond door 675 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Moordrecht een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Moordrecht is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Moordrecht?
In Kern Moordrecht staan vooral grondgebonden woningen: 67% is eengezins en 33% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Moordrecht?
In Kern Moordrecht wonen 1.455 mensen, wat neerkomt op 6.381 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Moordrecht?
Vanuit Kern Moordrecht ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Moordrecht?
In Kern Moordrecht 23% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Moordrecht zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Kern Moordrecht op plek 39 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €312.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Kern Moordrecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.