Woningradar
Buurten zoals Dorrestein-Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorrestein-Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorrestein-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Zuidplas met 2.600 inwoners en 1.115 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €371.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorrestein-Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zuidplas · 2017–2025
📍 CBS
+€286.097+104%
€561.9912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorrestein-Zuid vergeleken met Zuidplas
Tegenover de andere buurten in Zuidplas
Wat Dorrestein-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Dorrestein-Zuid op plek 7 van 50, met 7.142 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.983 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Dorrestein-Zuid op plek 30 van 37, met 28% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.115
Gem. WOZ-waarde
€371.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
63%
Meergezins
37%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.600
Huishoudens
1.100
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
380
Met kinderen
420
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
580
65 jaar en ouder
605
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
700 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
245
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
520 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€33.900
Mediaan vermogen
€247.600.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
600%
Bevolkingsdichtheid
7.142 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorrestein-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorrestein-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorrestein-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Zuid (Zuidplas) is €371.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.115 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Zuid een dure buurt in Zuidplas?
De WOZ-waarde in Dorrestein-Zuid ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €371.000 tegenover €528.000 in heel Zuidplas. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein-Zuid?
Dorrestein-Zuid telt 1.115 woningen, bewoond door 1.100 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorrestein-Zuid is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorrestein-Zuid?
In Dorrestein-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 63% is eengezins en 37% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorrestein-Zuid?
In Dorrestein-Zuid wonen 2.600 mensen, wat neerkomt op 7.142 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorrestein-Zuid?
Vanuit Dorrestein-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorrestein-Zuid?
In Dorrestein-Zuid 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dorrestein-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorrestein-Zuid is €33.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorrestein-Zuid zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Dorrestein-Zuid op plek 34 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €371.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Dorrestein-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.