Woningradar
Buurten zoals Dorrestein-Noord, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorrestein-Noord lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorrestein-Noord is een sterk stedelijke buurt in Zuidplas met 1.960 inwoners en 796 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €528.000 in heel Zuidplas.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 25% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorrestein-Noord
Verkoopprijzen
Gemeente Zuidplas · 2017–2025
📍 CBS
+€286.097+104%
€561.9912025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorrestein-Noord vergeleken met Zuidplas
Tegenover de andere buurten in Zuidplas
Wat Dorrestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op zonnepanelen staat Dorrestein-Noord op plek 26 van 37, met 36% tegenover een mediaan van 41%.
Op gasverbruik staat Dorrestein-Noord op plek 17 van 47, met 920 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 840 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 53 buurten in Zuidplas waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
796
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
80%
Meergezins
20%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.960
Huishoudens
840
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
250
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
360
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
450
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8,5
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
760 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€268.400.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
400%
Bevolkingsdichtheid
4.911 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorrestein-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorrestein-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorrestein-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorrestein-Noord (Zuidplas) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 796 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Noord een dure buurt in Zuidplas?
De WOZ-waarde in Dorrestein-Noord ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €528.000 in heel Zuidplas. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorrestein-Noord?
Dorrestein-Noord telt 796 woningen, bewoond door 840 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorrestein-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorrestein-Noord is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 80% is eengezins en 20% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord wonen 1.960 mensen, wat neerkomt op 4.911 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorrestein-Noord?
Vanuit Dorrestein-Noord ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorrestein-Noord?
In Dorrestein-Noord 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorrestein-Noord zich tot andere buurten in Zuidplas?
Op WOZ-waarde staat Dorrestein-Noord op plek 24 van de 43 buurten in Zuidplas die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €449.000. Wat Dorrestein-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zuidplas is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 53 buurten in Zuidplas die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.