Woningradar
Buurten zoals Zuidbuurt, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuidbuurt lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Zuidbuurt is een niet-stedelijke buurt in Zoeterwoude met 385 inwoners en 168 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €530.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Zoeterwoude.
De woningvoorraad is overwegend koop: 76% koop en 24% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Zuidbuurt
Verkoopprijzen
Gemeente Zoeterwoude · 2017–2025
📍 CBS
+€231.786+69%
€569.9942025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuidbuurt vergeleken met Zoeterwoude
Tegenover de andere buurten in Zoeterwoude
Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 11% voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 82% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Zuidbuurt op plek 13 van 19, met 813 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.627 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Zuidbuurt op plek 5 van 19, met 990 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 790 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Zoeterwoude waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
168
Gem. WOZ-waarde
€530.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
76%
Huurwoningen
24%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
17%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
385
Huishoudens
165
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
100
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,7 km
Huisarts
1,7 km
School
2 km
Kinderdagverblijf
1,5 km
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
55
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
2.850 kWh
Teruglevering
900 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€439.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
25%
Hbo of wo opgeleid
130%
Bevolkingsdichtheid
813 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Zuidbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbuurt (Zoeterwoude) is €530.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 168 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een dure buurt in Zoeterwoude?
De WOZ-waarde in Zuidbuurt ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €530.000 tegenover €552.000 in heel Zoeterwoude. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbuurt?
Zuidbuurt telt 168 woningen, bewoond door 165 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbuurt is overwegend koop: 76% van de woningen is een koopwoning en 24% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt wonen 385 mensen, wat neerkomt op 813 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbuurt?
Vanuit Zuidbuurt ligt een grote supermarkt op 1,7 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbuurt?
In Zuidbuurt 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbuurt zich tot andere buurten in Zoeterwoude?
Op WOZ-waarde staat Zuidbuurt op plek 6 van de 17 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent, met €530.000 tegenover een mediaan van €502.000. Wat Zuidbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 2%, tegenover 11% voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 82% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.