Woningradar
Buurten zoals Dorp Zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Dorp Zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Dorp Zuid is een weinig stedelijke buurt in Zoeterwoude met 915 inwoners en 444 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €437.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Zoeterwoude.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 36% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Dorp Zuid
Verkoopprijzen
Gemeente Zoeterwoude · 2017–2025
📍 CBS
+€231.786+69%
€569.9942025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Dorp Zuid vergeleken met Zoeterwoude
Tegenover de andere buurten in Zoeterwoude
Wat Dorp Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 11% voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Dorp Zuid op plek 12 van 17, met 63% tegenover een mediaan van 76%.
Op WOZ-waarde staat Dorp Zuid op plek 11 van 17, met €437.000 tegenover een mediaan van €502.000.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Zoeterwoude waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
444
Gem. WOZ-waarde
€437.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
36%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
915
Huishoudens
450
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
125
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
205
65 jaar en ouder
245
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
730 m³
Gem. stroomverbruik
2.620 kWh
Teruglevering
750 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€248.200.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
3.338 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Dorp Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dorp Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dorp Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dorp Zuid (Zoeterwoude) is €437.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 444 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp Zuid een dure buurt in Zoeterwoude?
De WOZ-waarde in Dorp Zuid ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €437.000 tegenover €552.000 in heel Zoeterwoude. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dorp Zuid?
Dorp Zuid telt 444 woningen, bewoond door 450 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dorp Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Dorp Zuid is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 29% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dorp Zuid?
In Dorp Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 36% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dorp Zuid?
In Dorp Zuid wonen 915 mensen, wat neerkomt op 3.338 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dorp Zuid?
Vanuit Dorp Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dorp Zuid?
In Dorp Zuid 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dorp Zuid zich tot andere buurten in Zoeterwoude?
Op WOZ-waarde staat Dorp Zuid op plek 11 van de 17 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent, met €437.000 tegenover een mediaan van €502.000. Wat Dorp Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 11% voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.