Woningradar
Buurten zoals De Goede Herder, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Goede Herder lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Goede Herder is een sterk stedelijke buurt in Zoeterwoude met 775 inwoners en 334 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €417.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €552.000 in heel Zoeterwoude.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Goede Herder
Verkoopprijzen
Gemeente Zoeterwoude · 2017–2025
📍 CBS
+€231.786+69%
€569.9942025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Goede Herder vergeleken met Zoeterwoude
Tegenover de andere buurten in Zoeterwoude
Wat De Goede Herder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is de bevolkingsdichtheid: 8.258 inwoners per km², tegenover 3.627 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 128% hoger.
Op nieuwbouw staat De Goede Herder op plek 13 van 17, met 4% tegenover een mediaan van 11%.
Op zonnepanelen staat De Goede Herder op plek 1 van 13, met 62% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 20 buurten in Zoeterwoude waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
334
Gem. WOZ-waarde
€417.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
775
Huishoudens
330
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
190
65 jaar en ouder
120
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
900 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
200 m
Scholen binnen 3 km
3,6
Bedrijfsvestigingen
65
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
62%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
960 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€264.300.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
190%
Bevolkingsdichtheid
8.258 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Goede Herder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Goede Herder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Goede Herder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goede Herder?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Goede Herder (Zoeterwoude) is €417.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 334 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Goede Herder een dure buurt in Zoeterwoude?
De WOZ-waarde in De Goede Herder ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €417.000 tegenover €552.000 in heel Zoeterwoude. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Goede Herder?
De Goede Herder telt 334 woningen, bewoond door 330 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Goede Herder een koopbuurt of een huurbuurt?
De Goede Herder is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 32% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Goede Herder?
In De Goede Herder staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Goede Herder?
In De Goede Herder wonen 775 mensen, wat neerkomt op 8.258 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Goede Herder?
Vanuit De Goede Herder ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Goede Herder?
In De Goede Herder 62% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Goede Herder zich tot andere buurten in Zoeterwoude?
Op WOZ-waarde staat De Goede Herder op plek 13 van de 17 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent, met €417.000 tegenover een mediaan van €502.000. Wat De Goede Herder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoeterwoude is de bevolkingsdichtheid: 8.258 inwoners per km², tegenover 3.627 inwoners per km² voor de middelste van de 20 buurten in Zoeterwoude die MyHouse kent. Dat is 128% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.