Woningradar
Buurten zoals Stadscentrum, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Stadscentrum lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Stadscentrum is een zeer sterk stedelijke buurt in Zoetermeer met 4.595 inwoners en 2.916 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €279.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 37% lager dan het gemiddelde van €442.000 in heel Zoetermeer.
De woningvoorraad is overwegend huur: 19% koop en 81% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Stadscentrum
Verkoopprijzen
Gemeente Zoetermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€227.299+99%
€457.8892025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Stadscentrum vergeleken met Zoetermeer
Tegenover de andere buurten in Zoetermeer
Wat Stadscentrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 32% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op koopaandeel staat Stadscentrum op plek 23 van 23, met 19% tegenover een mediaan van 63%.
Op bevolkingsdichtheid staat Stadscentrum op plek 1 van 25, met 8.897 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.618 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Zoetermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
2.916
Gem. WOZ-waarde
€279.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
19%
Huurwoningen
81%
Eengezins
11%
Meergezins
89%
Tussenwoning
8%
Hoekwoning
2%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
4.595
Huishoudens
2.905
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
1.790
Met kinderen
445
0 tot 15 jaar
435
25 tot 45 jaar
1.460
65 jaar en ouder
1.325
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
22,1
Bedrijfsvestigingen
720
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
8%
Aardgasvrij
11%
Gem. gasverbruik
500 m³
Gem. stroomverbruik
1.930 kWh
Teruglevering
90 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€36.700
Mediaan vermogen
€14.700.000
Arbeidsparticipatie
69%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
1.010%
Bevolkingsdichtheid
8.897 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Stadscentrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Stadscentrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Stadscentrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadscentrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stadscentrum (Zoetermeer) is €279.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.916 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadscentrum een dure buurt in Zoetermeer?
De WOZ-waarde in Stadscentrum ligt 37% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €279.000 tegenover €442.000 in heel Zoetermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Stadscentrum?
Stadscentrum telt 2.916 woningen, bewoond door 2.905 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Stadscentrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Stadscentrum is overwegend huur: 19% van de woningen is een koopwoning en 81% is huur. Van de huurwoningen is 36% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Stadscentrum?
In Stadscentrum staan vooral appartementen: 89% van de woningen is meergezins en 11% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Stadscentrum?
In Stadscentrum wonen 4.595 mensen, wat neerkomt op 8.897 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Stadscentrum?
Vanuit Stadscentrum ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 900 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Stadscentrum?
In Stadscentrum 8% van de woningen wekt zonnestroom op en 11% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Stadscentrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadscentrum is €36.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Stadscentrum zich tot andere buurten in Zoetermeer?
Op WOZ-waarde staat Stadscentrum op plek 22 van de 23 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent, met €279.000 tegenover een mediaan van €403.000. Wat Stadscentrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen met zonnepanelen: 8%, tegenover 32% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.