Woningradar
Buurten zoals De Leyens, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op De Leyens lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
De Leyens is een sterk stedelijke buurt in Zoetermeer met 9.410 inwoners en 4.375 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €371.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €442.000 in heel Zoetermeer.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 53% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals De Leyens
Verkoopprijzen
Gemeente Zoetermeer · 2017–2025
📍 CBS
+€227.299+99%
€457.8892025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Leyens vergeleken met Zoetermeer
Tegenover de andere buurten in Zoetermeer
Wat De Leyens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat De Leyens op plek 5 van 17, met 39% tegenover een mediaan van 32%.
Op WOZ-waarde staat De Leyens op plek 14 van 23, met €371.000 tegenover een mediaan van €403.000.
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Zoetermeer waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
4.375
Gem. WOZ-waarde
€371.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
53%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
9.410
Huishoudens
4.290
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
1.485
Met kinderen
1.405
0 tot 15 jaar
1.395
25 tot 45 jaar
1.880
65 jaar en ouder
2.945
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
14,2
Bedrijfsvestigingen
930
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
39%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.400 kWh
Teruglevering
730 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€37.700
Mediaan vermogen
€218.900.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
2.650%
Bevolkingsdichtheid
5.618 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in De Leyens
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Leyens waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Leyens
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Leyens (Zoetermeer) is €371.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.375 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Leyens een dure buurt in Zoetermeer?
De WOZ-waarde in De Leyens ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €371.000 tegenover €442.000 in heel Zoetermeer. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Leyens?
De Leyens telt 4.375 woningen, bewoond door 4.290 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Leyens een koopbuurt of een huurbuurt?
De Leyens is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Leyens?
In De Leyens staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 53% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Leyens?
In De Leyens wonen 9.410 mensen, wat neerkomt op 5.618 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Leyens?
Vanuit De Leyens ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Leyens?
In De Leyens 39% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Leyens?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Leyens is €37.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Leyens zich tot andere buurten in Zoetermeer?
Op WOZ-waarde staat De Leyens op plek 14 van de 23 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent, met €371.000 tegenover een mediaan van €403.000. Wat De Leyens het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zoetermeer is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 26 buurten in Zoetermeer die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.