Woningradar
Buurten zoals Tolkamer, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Tolkamer lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Tolkamer is een niet-stedelijke buurt in Zevenaar met 2.805 inwoners en 1.323 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €392.000 in heel Zevenaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Tolkamer
Verkoopprijzen
Gemeente Zevenaar · 2017–2025
📍 CBS
+€189.423+86%
€410.4462025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Tolkamer vergeleken met Zevenaar
Tegenover de andere buurten in Zevenaar
Wat Tolkamer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 2.552 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 123% hoger.
Op nieuwbouw staat Tolkamer op plek 12 van 35, met 4% tegenover een mediaan van 3%.
Op gasverbruik staat Tolkamer op plek 35 van 39, met 810 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 960 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Zevenaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.323
Gem. WOZ-waarde
€306.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
3
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.805
Huishoudens
1.235
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
390
Met kinderen
415
0 tot 15 jaar
380
25 tot 45 jaar
610
65 jaar en ouder
735
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,7 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
255
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€32.000
Mediaan vermogen
€157.700.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
2.552 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Tolkamer
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tolkamer waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tolkamer
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer (Zevenaar) is €306.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.323 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolkamer een dure buurt in Zevenaar?
De WOZ-waarde in Tolkamer ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €306.000 tegenover €392.000 in heel Zevenaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tolkamer?
Tolkamer telt 1.323 woningen, bewoond door 1.235 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tolkamer een koopbuurt of een huurbuurt?
Tolkamer is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tolkamer?
In Tolkamer staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tolkamer?
In Tolkamer wonen 2.805 mensen, wat neerkomt op 2.552 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tolkamer?
Vanuit Tolkamer ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 700 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tolkamer?
In Tolkamer 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tolkamer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer is €32.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tolkamer zich tot andere buurten in Zevenaar?
Op WOZ-waarde staat Tolkamer op plek 24 van de 35 buurten in Zevenaar die MyHouse kent, met €306.000 tegenover een mediaan van €359.000. Wat Tolkamer het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 2.552 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 123% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.