Woningradar
Buurten zoals Lentemorgen II, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Lentemorgen II lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Lentemorgen II is een matig stedelijke buurt in Zevenaar met 1.510 inwoners en 636 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €303.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €392.000 in heel Zevenaar.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 69% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Lentemorgen II
Verkoopprijzen
Gemeente Zevenaar · 2017–2025
📍 CBS
+€189.423+86%
€410.4462025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Lentemorgen II vergeleken met Zevenaar
Tegenover de andere buurten in Zevenaar
Wat Lentemorgen II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 5.485 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 379% hoger.
Op nieuwbouw staat Lentemorgen II op plek 29 van 35, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Lentemorgen II op plek 26 van 35, met €303.000 tegenover een mediaan van €359.000.
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Zevenaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
636
Gem. WOZ-waarde
€303.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
69%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.510
Huishoudens
635
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
160
Met kinderen
245
0 tot 15 jaar
260
25 tot 45 jaar
340
65 jaar en ouder
350
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
5
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
53%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.850 kWh
Teruglevering
1.110 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€185.100.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
5.485 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Lentemorgen II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lentemorgen II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lentemorgen II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen II (Zevenaar) is €303.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 636 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen II een dure buurt in Zevenaar?
De WOZ-waarde in Lentemorgen II ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €303.000 tegenover €392.000 in heel Zevenaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lentemorgen II?
Lentemorgen II telt 636 woningen, bewoond door 635 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen II een koopbuurt of een huurbuurt?
Lentemorgen II is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lentemorgen II?
In Lentemorgen II staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 69% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lentemorgen II?
In Lentemorgen II wonen 1.510 mensen, wat neerkomt op 5.485 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lentemorgen II?
Vanuit Lentemorgen II ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 500 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lentemorgen II?
In Lentemorgen II 53% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lentemorgen II zich tot andere buurten in Zevenaar?
Op WOZ-waarde staat Lentemorgen II op plek 26 van de 35 buurten in Zevenaar die MyHouse kent, met €303.000 tegenover een mediaan van €359.000. Wat Lentemorgen II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 5.485 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 379% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.