Woningradar
Buurten zoals Lentemorgen I, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Lentemorgen I lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Lentemorgen I is een sterk stedelijke buurt in Zevenaar met 2.060 inwoners en 1.028 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €267.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €392.000 in heel Zevenaar.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 50% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 35% van de inwoners.
01
Nu relevant
· 3 kaartenVind buurten zoals Lentemorgen I
Verkoopprijzen
Gemeente Zevenaar · 2017–2025
📍 CBS
+€189.423+86%
€410.4462025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Lentemorgen I vergeleken met Zevenaar
Tegenover de andere buurten in Zevenaar
Wat Lentemorgen I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 4.456 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 290% hoger.
Op nieuwbouw staat Lentemorgen I op plek 29 van 35, met 0% tegenover een mediaan van 3%.
Op zonnepanelen staat Lentemorgen I op plek 25 van 27, met 28% tegenover een mediaan van 53%.
Deze vergelijking loopt over de 40 buurten in Zevenaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.028
Gem. WOZ-waarde
€267.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
50%
Hoekwoning
29%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
2.060
Huishoudens
1.020
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
410
Met kinderen
270
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
385
65 jaar en ouder
730
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
900 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
5,6
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
28%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.410 kWh
Teruglevering
610 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€71.200.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
390%
Bevolkingsdichtheid
4.456 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM08 op 156,6.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Woningen in Lentemorgen I
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Lentemorgen I waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Lentemorgen I
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen I?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lentemorgen I (Zevenaar) is €267.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.028 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen I een dure buurt in Zevenaar?
De WOZ-waarde in Lentemorgen I ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €267.000 tegenover €392.000 in heel Zevenaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Lentemorgen I?
Lentemorgen I telt 1.028 woningen, bewoond door 1.020 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Lentemorgen I een koopbuurt of een huurbuurt?
Lentemorgen I is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 46% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 50% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I wonen 2.060 mensen, wat neerkomt op 4.456 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Lentemorgen I?
Vanuit Lentemorgen I ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Lentemorgen I?
In Lentemorgen I 28% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Lentemorgen I zich tot andere buurten in Zevenaar?
Op WOZ-waarde staat Lentemorgen I op plek 30 van de 35 buurten in Zevenaar die MyHouse kent, met €267.000 tegenover een mediaan van €359.000. Wat Lentemorgen I het duidelijkst onderscheidt van de rest van Zevenaar is de bevolkingsdichtheid: 4.456 inwoners per km², tegenover 1.144 inwoners per km² voor de middelste van de 40 buurten in Zevenaar die MyHouse kent. Dat is 290% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.